★ 부여출장샵 오늘의 명언 ★​자신을 믿는 순간 인생이 바뀐다. ​The moment you believe in yourself, you begin to change your life.​요한 볼프강 폰 괴테 / Johann Wolfgang von Goethe 오늘은 제주도 제주시 연동 일대 [ 연동 , 노형동 ] 25-2 상권에 대해 계략적으로 포스팅 하도록 하겠습니다. ★ 전체 목록 ★1. 상권역사와 변화과정 2. 관광명소 가봐야 할곳 3. 맛집 4. 소비자분석 5. 주요업종 경쟁구도 구역 반경 700M#제주상권 #제주도상권분석 #연동일대상권의역사와변화과정 #관광명소 #맛집 #소비자분석 #주요업종경쟁구도 #빌딩매매 #모텔매매 #호텔매매 #시행부지 #개발부지 #나는향기로운사람으로살아갈것이다 ​★ 연동 일대 상권의 역사와 변화 과정 ★​​1. 초기 농촌 기반 주거지에서 도심 확장 기점으로연동 일대는 과거 농경지와 저밀도 주거지가 혼재한 외곽 지역이었습니다. 제주시 중심부와의 거리감으로 인해 상업적 기능보다는 생활 기반 중심의 소규모 마을 단위 구조를 형성하고 있었으며, 논밭과 축사가 곳곳에 산재해 있던 지역이었습니다. 이 시기에는 개발보다는 정주 여건 개선이 주요 과제였습니다.​​​2. 도심 인접지 개발과 교통 기반 정비1980~1990년대 들어 제주시의 도시화가 확대되면서, 연동은 도심 팽창의 접점으로 재조명 받기 시작했습니다. 주요 도로망이 개설되고 공항 접근성이 우수한 위치적 이점이 부각되면서, 단독주택과 연립주택이 점차 조성되기 시작했습니다. 이 과정에서 일부 지역은 소형 상점과 서비스업 중심의 골목상권으로 변모하기도 했습니다.​​3. 상업 지구로의 급속한 변모2000년대에 접어들며, 연동 252-14를 포함한 이 일대는 신제주권 상업 중심지로 빠르게 성장했습니다. **바로 옆 누웨마루 거리(구 바오젠 거리)**를 중심으로 부여출장샵 대형 음식점, 카페, 의류 매장 등이 속속 들어섰고, 관광객과 젊은 층을 겨냥한 트렌디한 상권으로 탈바꿈하게 됩니다. 특히 유흥업소와 숙박시설의 집중화로 인해 야간 소비 중심지로 자리매김하게 되었습니다.​​​4. 복합 소비지로의 확장과 이미지 전환최근에는 단순한 유흥 중심에서 벗어나 카페, 뷰티, 헬스케어, 디자인 편집숍 등 다양화된 업종이 유입되며 상권의 정체성이 다층화되고 있습니다. 제주국제공항에서 접근이 용이하고, 다양한 관광 시설과 인접해 있다는 점이 단기 체류객, 워케이션 쪽, 도민 소비자까지 포괄하는 소비 기반으로 발전하는 데 크게 기여하고 있습니다. 일부 건물은 리모델링되어 감각적인 외관과 복합 기능을 갖춘 공간으로 재탄생하고 있으며, 브랜드 매장과 로컬 상점이 공존하는 특징적인 상권이 형성되고 있습니다.​​​5. 현황: 지역 내 관광과 로컬의 교차점현재 이 상권은 관광객과 도민 수요가 교차하는 중심지로서 지속적인 변화를 이어가고 있습니다. 낮에는 외식과 쇼핑 중심의 활동, 밤에는 유흥과 휴식이 공존하는 라이프스타일 공간으로 기능하며, 제주시의 대표적인 복합 문화 소비 지구로 인식되고 있습니다. 특히 인근 숙박업과 연결된 외부 수요가 지속적으로 유입되면서, 점포 회전율은 높지만 진입장벽도 함께 존재하는 상업 지구로 평가받고 있습니다.​구역 내 숙박업 현황 숙박업소 수 추이 해당 지역 숙박업 업력 현황 구역 내 숙박업 매출 추이 매출 건수 추이 ​​★가장 탐나는 조건의 프리미엄 모텔 매물! ★수익, 입지, 미래가치에 가격까지 완벽하다면? ★망설이지 말고 지금 바로 확인하세요. #오늘의명언 시작이 반이다 . Well begun is half done. 아리스토텔레스 / 부여출장샵 Aristoteles 오늘 소개해 드릴...​구역 내 연령대별 숙박업 이용 비율 ​해당 구역의 주요 수요 고객층은 50대, 40대, 30대 순으로 형성되어 있는 것으로 파악되었습니다. ​반경 내 월별 일평균 유동인구수 이 구역의 일평균 유동인구수는 228 천명 선이고, 전년 동월 대비 유동 인구 추이는 6.9% 감소한 것으로 파악되었습니다. ​반경 내 요일별 유동인구 비율 ​★ 제주시 관광 명소 ★​​​1. 용두암 – 파도와 어우러진 전설의 해안 절경제주시 해안 도로를 따라 위치한 용두암은 파도에 의해 자연적으로 형성된 용 머리 모양의 기암괴석으로 유명합니다. 특히 일출 시간대에 환상적인 광경을 연출하며, 인근 산책로를 따라 시원한 바닷바람과 풍경을 함께 즐길 수 있는 힐링 스폿으로 많은 여행자들의 발길이 이어집니다.​​​2. 한라수목원 – 도심 속 생태 자연의 보고제주 고유 식물과 다양한 수종을 만날 수 있는 한라수목원은 도심 가까이에 위치해 있으면서도 자연 그대로의 숲을 보존하고 있는 공간입니다. 가족 단위 관광객이나 산책을 즐기는 현지 주민들이 자주 찾는 곳이며, 사계절 다른 모습을 보여주는 계절감 있는 장소입니다.​​​3. 사라봉 – 산책과 조망이 어우러진 일몰 명소해발 143m의 아담한 봉우리인 **사라봉(별명: 별도봉)**은 올레길 코스와 연결된 산책로가 정비되어 있어 부담 없이 오를 수 있는 도심 속 오름입니다. 정상에서는 제주시 전경과 푸른 바다, 멀리 한라산까지 조망할 수 있으며, 특히 노을이 질 때 분위기가 인상적입니다.​​​4. 동문재래시장 – 로컬의 맛과 활기가 살아 있는 장소전통적인 분위기 속에서 제주의 부여출장샵 먹거리와 생활을 경험할 수 있는 대표적인 시장입니다. 고기 국수, 흑돼지 꼬치, 오메기떡 등 다채로운 먹거리를 합리적인 가격에 즐길 수 있어, 관광객뿐만 아니라 도민들도 일상적으로 찾는 생활 밀착형 명소입니다.​​​5. 탑동 해변공연장 – 문화와 바다가 만나는 열린 공간제주시 앞바다를 따라 조성된 탑동 광장은 야외무대, 산책로, 해변 데크 등이 설치되어 있어 공연 관람과 여유로운 휴식을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 여름철에는 버스킹과 지역 축제 등이 자주 열리는 개방형 문화공간으로서의 역할도 하고 있습니다.​​​6. 제주 돌 문화공원 – 섬의 뿌리를 담은 테마 공간돌과 신화, 자연을 주제로 조성된 제주 돌 문화공원은 신화 속 인물과 전설을 모티브로 한 조각과 건축물이 조화를 이루는 이색적인 공간입니다. 제주 고유의 정신문화와 생활양식, 예술을 테마화하여 여행객들에게 색다른 경험을 제공합니다.​​​7. 아라리오 뮤지엄 – 감각적인 예술이 살아 있는 곳제주 구도심의 옛 건물을 리모델링하여 만든 현대미술관으로, 국내외 작가의 전시 작품이 주기적으로 교체되며 예술 감성을 자극합니다. 사진 촬영에 적합한 공간 구성과 함께 감각적인 전시 방식으로, 젊은 층 사이에서 SNS 인증 명소로도 인기가 높습니다.​​​8. 연동 누웨마루 거리 – 밤이 되면 살아나는 도시의 얼굴구 바오젠 거리로 알려진 이곳은 저녁시간부터 화려하게 변신하는 도심 속 트렌디 거리입니다. 카페, 바, 이자카야, 소품샵 등 다양한 소비 공간이 밀집되어 있어 젊은 세대와 여행객의 사랑을 받는 야간 관광 명소입니다.해당 지역 인구수 : 487,575 명 연동 부여출장샵 연령대별 주거인구 소득 소비 비율 ​★ 이 동네 맛집 ★​​1. 도도름한우와흑돈 제주 연동에 위치한 도도름한우와흑돈은 신선하고 고급스러운 한우와 흑돈을 합리적인 가격으로 즐길 수 있는 정육 식당 형태의 식당입니다. 마블링이 훌륭한 고기가 인상적이며, 깔끔하고 고급스러운 분위기에서 맛있는 식사를 할 수 있어 각종 모임 장소로도 인기가 많습니다. 고품격 한우 특수 부위나 제주 흑돼지 오겹살을 추천해 드립니다.연동 맛집 : 도도름 한우와 흑돈 ​2. 송림 식당 송림 식당은 10년이 넘는 시간 동안 제주 도민들의 사랑을 받아온 닭도리탕 전문점입니다. 닭도리탕 단일 메뉴에 맵기만 조절할 수 있을 정도로 전문성을 자랑하며, 주문 즉시 조리가 시작되어 30분 정도 소요되므로 미리 예약하고 방문하는 것이 좋습니다. 특이하게도 국물에 김가루가 뿌려져 나오며, 단맛이 강하지 않아 깔끔하고 칼칼한 맛이 특징입니다. 양념에 잘 배어든 포슬포슬한 감자와 함께 드시면 더욱 맛있습니다.제주시 맛집 : 송림 식당 ​3. 성심 조림 연동점 성심 조림 연동점은 한식 중에서도 '조림' 요리에 특화된 식당으로, 특히 블로그와 방문자 리뷰가 많은 인기 있는 곳입니다. 따뜻하고 푸짐한 한식을 선호하는 분들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 이곳의 시그니처 메뉴인 생선조림이나 갈치조림은 깊고 진한 양념 맛이 일품으로, 밥과 함께 먹기 좋습니다.이 동네 맛집 : 성심 조림​제주시 직장인 수 : 290,236 명 연동 연령대별 직장인 소득 소비 비율 ​★ 소비자 분석 ★​​​1. 관광 수요 중심의 외부 유입 인구연동은 제주시 부여출장샵 대표적인 여행 특화 지역으로, 연중 내내 도외 방문객의 유동률이 높은 상권입니다. 특히 제주국제공항과의 접근성이 뛰어나 입도 직후 또는 출도 직전에 체류하는 여행자들이 많고, 그로 인해 쇼핑, 외식, 기념품 구매 등이 집중적으로 이루어집니다. 단기 체류자 특성상 빠른 소비 결정과 감각적 선택 기준을 보이며, 인스타그램, 블로그 등을 통한 실시간 정보 공유에 민감하게 반응하는 편입니다.​​​2. 20~30대 위주의 트렌디 소비층누웨마루 거리 인근을 중심으로는 젊은 연령대의 이용 비중이 높으며, 이들은 주로 이색적인 맛집, 감성 카페, 브랜드 패션 매장을 찾는 성향이 강합니다. 정형화된 서비스보다는 개성 있는 콘텐츠와 시각적 즐거움을 중요하게 여기며, 체류 시간보다 순간 만족도를 더 중시하는 특징이 있습니다. 특히 주말과 공휴일에는 데이트, 모임 목적의 단기 방문자가 급증합니다.​​​3. 현지 거주자의 일상형 소비 활동이 지역은 상업지 중심임에도 불구하고 중고층 주거시설과 오피스텔이 혼재되어 있어, 일정 수준의 지역 주민 기반 소비도 존재합니다. 이들은 대개 편의점, 미용실, 약국, 생활용품점 등 실용적인 업종을 선호하며, 신뢰도 높은 상점에 대한 재방문률이 높은 편입니다. 특히 직장인을 중심으로 한 점심시간대 간편식 소비 패턴도 꾸준히 이어지고 있습니다.​​​4. 야간 활동 중심의 외식·유흥 수요층연동 상권은 제주시에서도 손꼽히는 야경형 상업지로, 저녁 시간이 되면 인근 숙박시설 투숙객 및 로컬 유흥 인구가 유입되며 소비 밀도가 높아집니다. 이들은 이자카야, 와인바, 루프탑 펍, 음악이 있는 음식점 등에서 소비하며, 분위기와 서비스 경험에 높은 가치를 부여하는 경향이 부여출장샵 뚜렷합니다. 심야 시간까지 운영되는 업소의 비중이 높은 것도 이 수요를 반영한 결과입니다.​​​5. 쇼핑 관광객과 단체 여행객의 이질적 니즈 공존면세점, 로컬 브랜드 매장, 패션 거리 등이 인접해 있어 쇼핑 중심의 소비 행태도 활발합니다. 특히 단체 관광객의 경우, 정해진 시간 내에서 빠른 의사결정과 일정한 가격대의 제품을 선호하는 경향이 강하며, 반대로 개별 여행자들은 소품, 핸드메이드, 감성 굿즈 등 차별화된 아이템에 끌리는 모습을 보입니다. 이로 인해 상권 내에서는 대중성과 독창성이 동시에 요구되는 구조가 나타납니다.반경 내 주요 시설 현황 ★ 주요 업종 경쟁구도 ★​​​1. 외식업 종사자 밀집이 지역은 관광객 유입이 활발하여 고급 레스토랑과 현지 맛집 간 경쟁이 심화되고 있습니다. 특히 제주산 식재료를 활용한 퓨전요리점이나 해산물 전문점이 다수 입점해 있으며, SNS 마케팅에 강점을 가진 매장들이 두각을 나타냅니다.​​​2. 카페 및 디저트 매장 확산감각적인 디저트 카페와 브런치 전문점이 젊은 층과 여성 고객을 중심으로 인기를 끌고 있으며, 소형 매장부터 프랜차이즈 브랜드까지 다양한 규모로 분포되어 경쟁이 치열합니다. 이들은 트렌디한 인테리어와 차별화된 음료 구성으로 차별화를 시도하고 있습니다.​​​3. 숙박시설 다양화비즈니스 출장과 여행 목적의 방문객이 많아 부티크 호텔, 게스트하우스, 고급 리조트형 숙소 등이 혼재되어 있습니다. 최근에는 청결과 프라이버시를 중시하는 고객 수요에 맞춰 프라이빗 숙소들이 급부상하고 있으며, 이를 중심으로 숙박업계 내 경쟁 구도가 재편되고 있습니다.​​​4. 뷰티 및 건강 관련 업종 증가피부관리실, 네일숍, 마사지샵 등 헬스&뷰티 업종이 부여출장샵 관광객뿐 아니라 지역 주민의 수요를 기반으로 성장하고 있습니다. 특히 외국인 대상의 서비스를 제공하는 다국어 가능 매장이 주목받고 있으며, 고급 서비스를 내세운 곳들이 고정고객을 확보해 나가고 있습니다.​​​5. 생활소비업종의 조화편의점, 드럭스토어, 1인 미용실 등 일상형 소비업종도 고르게 분포되어 있으며, 관광객보다는 거주민을 대상으로 한 서비스가 중심입니다. 프랜차이즈 위주의 점포는 접근성과 브랜드 인지도를 무기로 소규모 개인 매장과 경쟁 구도를 형성하고 있습니다.​​★극강의 희소성! ★소수만이 가질 수 있는 프리미엄 개발 부지, ★바로 지금입니다! #오늘의명언 하지 말아야 할 것을 효율적으로 하는 것보다 더 비 생산적인 것은 없다 . Nothing is less p...♥다음에는 경기 고양시 정발산역 25-2 상권을 분석해 드리겠습니다. 좋아요, 짧은 댓글, 이웃추가를 해주시면 더욱 정성껏 포스팅 하도록 하겠습니다^^​​​상권은 살아있는 생물과 같아서 그 흐름을 파악하려면 지역별 상권 분석의 연속된 유동인구 흐름 및 매출 추이를 살펴봐야 합니다. 1회차, 2회차 같이 보시는 것을 적극 추천합니다. ​1회차 ( 상권의 특징, 맛집, 개발계획, 지역축제, 유망업종 ) 2회차 ( 상권의 역사와 변화, 관광명소, 맛집, 소비자분석, 주요 업종 경쟁구도 )​위와 같은 순서로 상권의 전반적인 내용을 정리 해놓았사오니 많이 참조하시고 도움이 되셨으면 하는 바람입니다. ^^ 파이팅!! ​★제주도 제주시 연동 일대 25-1 상권 ★★ 오늘의 명언 ★ 당신이 할 수 있다고 믿는다면, 당신은 이미 반은 이룬 것이다. If you believe you ca...​